房屋质量鉴定部门 检测项目广 测试人员分工明确

房屋检测一般需要的包括房管部门颁发的房屋质量检测、工程检测、建筑设计和CMA检测等。房屋质量检测一般可以分为建（构）筑物结构检测、建筑工程、灾后结构检测、文物保护建筑质量综合检测评估等类别。

房屋质量的检测过程：

1、建筑物的使用历史和结构体系；

2、测量倾斜和不均匀沉降；

3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围；

4、利用设备检测相关数据，经过演算后分析原因；

5、综合评级。

房屋质量检测是房屋质量评定的终方式，也是裁决的主要依据，购房者要让房屋检测机构出具报告并对报告的真实性、合法性承担责任。

房屋质量检测标准：

1、各专管部门对归口管理的建设工程质量验收合格，验收资料齐全；

2、所有建设项目严格按照批准的规划、设计和有关管理部门的要求建设完毕；

3、具备实行封闭式物业管理的基本要求；

4、建筑渣土、施工机具和各类临时建筑等全部拆除清运完毕，达到场清地净。

房屋质量检测是购房者收房时认为自己的房屋存在质量问题，而开发商不承认或者入住后发现质量问题但开发商拒绝维修时可以选择的一种房屋存在问题的方式，请经验丰富的检测机构对房屋进行检测并出具真实有效的检测报告可以在诉讼时作为证据维护自己的权益。

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